Blog

June 27, 2017

Оформление земельного участка под строительство жилого дома

оформление земельного участка под строительство жилого дома

Теперь самое время подключить в Управлении картой функцию Кадастровое деление, земельные участки, объекты кап. строительства. Теперь на карте отображаются земельные участки, стоящие на учете. Лучше выбирать пустое место, где нет земельного участка с кадастровым номером. Это можно сделать с помощью кнопки в панели управления сверху: При нажатии на земельный участок вы увидите следующее: Нам же желательно выбрать пустое место в квартале, где еще нет кадастрового номера. Пустое место будет выглядеть так: Итак, мы нашли кусочек земли в кадастровом квартале, который как нам кажется никем не занят (это мы будем уточнять в администрации). Теперь подсчитаем предварительную площадь данного земельного участка. Это делается с помощью кнопки:Нужно отмечать поворотные точки земельного участка и в конце вернуться в первую, исходную точку. Смотрим на картинку.

Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты?

Если все хорошо, тогда будет оформлен паспорт проекта частного жилого дома, состав которого следующий:

  • постановление администрации о разрешении строительства;
  • документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок;
  • копию из генерального плана соответствующей градостроительной документации;
  • ситуационный план;
  • технические условия (ТУ) присоединения к инженерным сетям (со схемой);
  • планы этажей, разрезы, фасады;
  • акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке строений (со схемой выноса в натуру).

Это еще не все. В отдельную папку будет занесен проект индивидуального частного жилого дома.

Какие документы нужны для начала строительства частного дома

М 1:200, 1:1000);

  • план подвала (технического подполья, цокольного этажа);
  • планы этажей (М 1:100, 1:50);
  • главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1:100);
  • характерные разрезы (М 1:100, 1:50);
  • планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М 1:100);
  • план стропильной системы крыши (М 1:100);
  • план кровли (М 1:100, 1:200);
  • план фундаментов (М 1:100, 1:50);
  • сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М 1:10, 1:20);
  • общая пояснительная записка и технико-экономические показатели;
  • сметно-финансовые соображения по стоимости строительства;
  • чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование).

Документы для оформления земельного участка Если вы еще не оформили земельный участок, то вам будет полезна следующая информация.

Оформление дома, земельного участка для индивидуального жилищного строительства

Чтобы зарегистрировать земельный участок, нужно представить следующие документы:

  • заявление, в котором сформулированы: цель использования земли (организация фермерского или личного хозяйства, строительство частного жилого дома, огородничество и др.), местоположение и размеры земельного участка.
  • копия документа, удостоверяющего личность (паспорт).
  • договор купли-продажи.
  • заверенный кадастровый план земельного участка.
  • документы, содержание информацию о праве гражданина на земельный участок (рассматривается право бессрочного пользования земельным участком, либо право пожизненного наследуемого владения).

Первым делом вам придется потревожить министерство по управлению государственным имуществом. Туда подается заявление вместе с копией паспорта. Важно знать, был ли до этого участок приватизирован или нет.

Земельные участки под строительство дома

Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя – документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия). 4) Один документ из перечисленных ниже (в двух экземплярах):- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции в прядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; – акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; – иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Как получить земельный участок в аренду под строительство жилого дома?

Зачастую рядовые граждане, желающие приобрести земельные участки, по большому счету, мало разбираются во всех тонкостях законодательства, а у многих просто отсутствует возможность привлечь специалистов, когда покупается загородная недвижимость. Что такое ИЖС? В настоящее время многие граждане стремятся купить земельный участок по ИЖС. Что это? Данный термин расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство, под которое выделяется земельный участок.
В том случае, если земельный участок расположен в пределах определенного населенного пункта, то по завершении строительства дома, его владелец имеет право получить прописку в новом домовладении и получить почтовый адрес. На земельном участке, предназначенном под ИЖС, можно возвести домовладение по индивидуальному проекту, который будет учитывать личные предпочтения.

Оформление земельных участков, гаражей, садовых домиков

Вниманиеattention
Также требуются документы для покупки и регистрации земельного участка. Перечень документов на строительство частного дома Чтобы получить разрешение на строительство, нужно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Вот небольшой перечень документов, который следует приложить к заявлению:
  • постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
  • договор купли-продажи;
  • генплан;
  • паспорт участка;
  • акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.

Оформление документов на строительство жилого дома После рассмотрения данного перечня документов глава вашей администрации вынесет постановление о разрешении (или отказе в разрешении) строительства частного жилого дома.

Оформление земельного участка под строительство жилого дома

Важноimportant
Земельный участок в аренду получить достаточно просто. Для этого необходимо придерживаться определенной последовательности. Сначала необходимо выбрать пустой земельный участок, без строений в том городе или населенном пункте, где вы хотите приобрести землю в аренду.

Это можно сделать различными способами. Можно взять карту местности в администрации, желательно масштаба 1:500. Возможно администрация вам сама предложит пустующие земельные участки. А можно воспользоваться публичной кадастровой картой на сайте Росреестра.

Давайте поподробнее рассмотрим второй вариант. Допустим вы хотите приобрести земельный участок в аренду под строительство в пригороде Тюмени. Открываем публичную карту: ССЫЛКА. В поле Кадастровый номер, адрес, координата: вводим Тюмень. Нажимаем найти. Выбираем Тюмень (городской округ). В Управлении картой должно быть так: Допустим мы выбрали поселок Учхоз Рощино.

Uncategorized
About leon

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *