Blog

June 27, 2017

Регистрация в росреестре договора долевого участия

регистрация в росреестре договора долевого участия

Если никаких неточностей выявлено не будет, то ДДУ благополучно зарегистрируют. Мнение эксперта Елена Грачева,начальник отдела регистрации прав № 4 Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области При регистрации договора о долевом участии в строительстве, на нем проставляется специальный регистрационный штамп, который свидетельствует о занесении документа в Единый государственный реестр. Кроме того, ДДУ присваивается номер, ставятся дата и подпись регистратора. С этого момента человек может быть спокоен: двойная продажа данной квартиры полностью исключена! Если даже по вашему объекту недвижимости кто-то попытается зарегистрировать еще один ДДУ, правовая экспертиза сразу это установит и другому заявителю Росреестр откажет в регистрации договора.

Регистрация договора долевого участия

  • Свидетельство о рождении При обращении родителя ребенка до 14 лет.Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.
  • Свидетельство об усыновлении (удочерении) При обращении приемного родителя ребенка до 14 лет.Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.
  • Удостоверение установленного образца для освобождения от уплаты государственной пошлины Согласно статье 333.35 НК РФ освобождаются от уплаты пошлины ветераны ВОВ, инвалиды ВОВ, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время ВОВ при предъявлении соответствующего удостоверения.Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.

Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы

Из 214-ФЗ: Какие гарантии дает закон? Согласно 214-ФЗ одним из возможных способов привлечения денежных средств граждан, связанных с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию, является заключение договора участия в долевом строительстве (далее – ДДУ). Прежде всего одной из основных гарантий соблюдения прав граждан, предусмотренной 214-ФЗ, является запрет заключения застройщиком ДДУ до получения им разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок или договор аренды, субаренды земельного участка, предназначенного для строительства объекта (ст. 3 214-ФЗ).

Всё о дду: договор долевого участия в вопросах и ответах

Важноimportant
Приказом Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789). Примечание. При государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве Росреестр не вправе истребовать документы, которые ранее представлялись на государственную регистрацию ДДУ, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, и помещены в дело правоустанавливающих документов (ч. 4 ст. 48 Закона N 218-ФЗ). Гражданам – участникам ДДУ нужно подготовить следующие документы (ч.

1, 2 ст. 14, ч. 4, 8 ст. 18, ст. 21 Закона N 218-ФЗ): 1) договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору (три экземпляра-подлинника: один экземпляр для застройщика, второй – для Росреестра, третий – для участника долевого строительства.

Государственная регистрация договора долевого участия в строительстве жилья

  • кредитный договор или договор займа (если квартира приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации) закладная в случае её выдачи, отчет об оценке (в случае выдачи закладной);
  • дополнительные соглашения сдаются на регистрацию также по количеству сторон;
  • договор страхования, либо договор поручительства;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Оплата государственной пошлины Оплата государственной пошлины производится либо в ближайшем отделении банка, либо через платежный терминал в МФЦ. Если дольщик стремится сэкономить свое время, то он может заранее посмотреть реквизиты на сайте Росреестра и произвести оплату государственной пошлины.

Росреестр регистрация договора долевого участия

Инфоinfo
Чтобы технические ошибки не стали причиной приостановления регистрации договора о долевом участии, следует тщательно проверять документы! Очень часто причиной приостановления регистрации ДДУ являются: неверная дата рождения, ошибки в имени, несоответствие описания объекта, неправильный адрес, неверно указанный земельный участок и т. д. При обнаружении ошибки, сотрудник Росреестра звонит заявителю и сообщает о ее обнаружении, предлагая исправить.Процедура регистрации ДДУ ограничена по срокам, если заявитель не исправит ошибку до окончания назначенной ему даты, то специалист Росрееестра вынужден будет приостановить регистрацию, что отсрочит процедуру еще на месяц. Материал подготовлен при содействии управления Росреестра по Нижегородской области.

Регистрация в росреестре договора долевого участия

Электронный журнал “Азбука права”, 27.06.2017 Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ч. 3 ст. 4, ст. 17 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Государственную регистрацию ДДУ производит Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) при условии, что разрешение на строительство жилого дома было получено после 01.04.2005 (ст. 27 Закона N 214-ФЗ). Чтобы зарегистрировать договор участия в долевом строительстве, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1.
нотариально заверенное согласие второго супруга (если дольщик состоит в браке);

  • кредитный договор (если участник долевого строительства использует кредитные средства);
  • другие приложения к ДДУ.
  • При необходимости к стандартному пакету могут прилагаться следующие бумаги:
  • свидетельство о рождении ребенка (если в сделке участвует представитель ребенка, которому не исполнилось 14 лет);
  • документ о назначении представителей опекунами (если участник сделки признан недееспособным);
  • доверенность (если регистрация производится через представителя дольщика).

Регистрация договора участия в долевом строительстве — документы застройщика Набор документов, необходимый компании, приступившей к строительству многоквартирного жилого дома, зависит от того, сколько раз производилась регистрация договора участия в долевом строительстве до этого.

Uncategorized
About leon

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *